Software Gestionale Aparthotel, Condo Hotel e Residence con Cucina

Gli aparthotel (appartamenti alberghieri con servizi) e i condo hotel (appartamenti di proprietari diversi gestiti come hotel) sono in forte crescita nelle città italiane d'arte (Roma, Firenze, Venezia, Milano, Bologna, Napoli) e nelle località turistiche (Cortina, Madonna di Campiglio, Riccione). Gestire un aparthotel richiede strumenti ibridi tra hotel e case vacanze: unità con cucina, tariffe flessibili (notte, settimana, mese), check-in autonomo, gestione pulizie changeover, e distribuzione multicanale (OTA + Airbnb + direct).

Differenze tra Aparthotel, Condo Hotel e Residence

Aparthotel: appartamenti gestiti come camere d'hotel con servizi (pulisce giornaliero opzionale, reception, colazione). Condo Hotel: appartamenti di proprietari diversi gestiti centralmente con revenue share. Residence: appartamenti con soggiorno minimo (3-7 notti) e gestione autonoma. Lodge Easy supporta tutte e tre le tipologie: tariffe notturne/settimanali/mensili, gestione multi-proprietà con revenue share, servizio pulizie opzionale, check-in autonomo, e distribuzione multicanale.

Gestione Multi-Proprietà per Condo Hotel

Nei condo hotel, ogni appartamento ha un proprietario diverso che riceve una quota dei ricavi. Lodge Easy gestisce: revenue share per proprietario (percentuali personalizzate), report mensili per proprietario con dettaglio prenotazioni, fatturazione automatica verso proprietari (commissioni di gestione), blocco disponibilità per uso personale del proprietario (es. proprietario che usa la sua casa per 2 settimane l'anno), e gestione selettiva (quali appartamenti mostrare su quali canali OTA).

Channel Manager e Distribuzione Aparthotel

Gli aparthotel si vendono su canali diversi: Booking.com (categoria Appartamenti), Airbnb (categoria per intero), Expedia, Vrbo, TripAdvisor Vacation Rentals, oltre al booking engine diretto. Lodge Easy include channel manager per tutti, con gestione tariffe differenziate per canale (Airbnb con commissioni diverse da Booking.com), minimo soggiorno per piattaforma, e sincronizzazione calendario in tempo reale per evitare doppi booking.

Domande Frequenti

1 Posso gestire un condo hotel con proprietari diversi?

Sì. Lodge Easy include modulo multi-proprietà: ogni appartamento ha un proprietario con revenue share personalizzato (es. 70/30, 60/40), report mensili dettagliati, fatturazione automatica delle commissioni di gestione, blocco disponibilità per uso personale del proprietario, e gestione selettiva (quali appartamenti vendere su quali canali).

2 Come gestisce il cambio lenzuola e le pulizie negli aparthotel?

Lodge Easy include modulo housekeeping flessibile: pulizia giornaliera opzionale (extra), pulizia changeover obbligatoria tra soggiorni, cambio lenzuola programmato (ogni 3 giorni per soggiorni lunghi), gestione lavanderia, e app mobile per il personale delle pulizie. Le pulizie possono essere incluse nella tariffa o extra a pagamento.

3 Posso gestire tariffe diverse per notte, settimana e mese?

Sì. Lodge Easy gestisce tariffe notturne (per soggiorni 1-6 notti), tariffe settimanali (sconto per 7+ notti), e tariffe mensili (per corporate housing, digital nomads, studenti). Il sistema applica automaticamente la tariffa migliore in base alla lunghezza del soggiorno, con regole personalizzabili.

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